關新關埔二期大樓
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竹北買房推薦 關新商圈豐邑一綻3房平車~新莊車站旁全新交屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.04 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
關新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑一綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.879 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.683 坪
- 附屬建物面積：2.323 坪
- 共同使用：22.873 坪
- 車位坪數：10.213 坪
- 土地面積：4.902 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關東國小
鄰近公園：日光公園
生活機能：關東市場
附近交通： 高鐵新竹站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關東國小
鄰近公園：日光公園
生活機能：關東市場
附近交通： 高鐵新竹站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：暫時擱置購買決定，優先釐清資訊落差。
雖然此物件在戶型配置（3 房 2 廳 2 衛）、樓層狀況（全新交屋）及周邊生活機能（學區、公園、市場）方面具備相當吸引力，且單價在新建案中具有參考性，但最大的風險在於「地理位置資訊的高度不一致」。資料中同時出現了「竹北關新」、「新竹市東區」與「新莊車站旁」等互斥的區域資訊。
主要理由如下：
- 地理位置不明確：您無法確認該物業究竟位於新竹科學園區附近還是新北市新莊，這兩地不僅房價邏輯不同，通勤動線與生活圈也截然不同。在釐清此項差異前，不宜進行實質簽約動作。
- 資料準確性存疑：如此明顯的區域誤植，可能代表中介人員對建案資訊掌握不詳，這對於後續交易過程中的合約簽署與產權確認潛藏風險。
若您能確認為真實坐落於「新竹關新商圈」且價格符合該區行情，則此物件因屋況新、含車位而具購買價值；但必須在簽訂買賣契約前，透過內政部實價登錄或不動產登記謄本，再次核對地址與交通描述是否相符。若發現為錯誤資訊，建議放棄以維持購房安全。
問與答
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經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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